房屋买卖卖方不出面怎么办理

卖方不出面，房屋买卖可依法处理。依据《合同法》、《民事诉讼法》，卖方不履行合同义务，买方有权采取法律手段维护权益。不及时处理可能导致交易失败、资金损失。
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卖方不出面，常见处理方式有和解、协商、仲裁、诉讼。应先尝试和解、协商，无效后再考虑仲裁或诉讼，根据具体情况选择最合适的解决途径。
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卖方不出面可这样处理：1. 尝试联系卖方，明确其意图；2. 若联系不上，发书面通知要求其履行合同；3. 仍无回应，考虑和解或协商；4. 必要时申请仲裁或提起诉讼，通过法律途径解决。