商场未交房租能停水电吗

商场未交房租，出租人无权直接停水电。分析：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；若承租人逾期仍不支付，出租人有权解除合同。但法条并未赋予出租人停水停电的权利。停水停电行为可能侵犯承租人的合法权益，且容易引起更大的纠纷。提醒：若出租人擅自停水停电，导致商场无法正常运营或造成其他严重后果时，表明问题已比较严重，应及时寻求专业人士的帮助，通过法律途径解决纠纷。
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具体操作：在法律角度下，针对商场未交房租的情况，出租人可采取以下具体操作：1. 书面催告阶段：出租人应准备详细的催告通知书，明确列出商场拖欠的租金金额、支付期限以及逾期不支付的后果。通知书应以书面形式送达商场，并保留送达证据。2. 提起诉讼或仲裁阶段：若商场在催告期限内仍未支付租金，出租人可以准备起诉状或仲裁申请书，以及相关的租赁合同、催告通知书、支付凭证等证据材料。将这些材料递交至有管辖权的人民法院或仲裁机构，依法提起诉讼或仲裁程序。在诉讼或仲裁过程中，出租人应积极配合法院或仲裁机构的调查、调解等工作，争取尽快解决纠纷。请注意，在处理此类纠纷时，出租人应始终保持冷静和理性，避免采取过激措施或违法行为，以免加剧矛盾或承担不必要的法律责任。
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处理方式：从法律角度来看，面对商场未交房租的情况，出租人可采取以下合法方式处理：1. 书面催告：出租人可以书面通知商场在合理期限内支付租金，并明确告知逾期不支付的后果。2. 提起诉讼或仲裁：若商场在合理期限内仍未支付租金，出租人可以依法向法院提起诉讼或申请仲裁，要求商场履行支付租金的义务。选择建议：出租人应根据具体情况选择合适的处理方式。若商场有明确的支付意愿但暂时遇到困难，可优先考虑书面催告；若商场无支付意愿或长期拖欠租金，则应及时提起诉讼或仲裁以维护自身权益。